高雄市左營區新莊一路393號18F/23F
2021-12-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 660 萬 14.2 萬/坪 × 46.34 坪
權狀坪數46.34 坪
主建物31.86 坪
公設比21.4%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 46.34 坪
└ 主建物 31.86 坪
└ 公設等 14.48 坪
土地持分 3.13 坪
0 坪46.34 坪
土地坐落 新庄段五小段 733 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.2 萬/坪
本筆成交 14.2
本棟中位 17.7
新莊一路中位 20.8
左營區 2021 年中位 24
比本棟中位 低 20%比新莊一路中位 低 32%比左營區 2021 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交660 萬
+31%
2026 年推估863 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 203 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）528 萬
每月月付19,781 元
30 年總利息184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層18F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。