高雄市苓雅區中華四路104號19F/22F
2016-01-16 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 13.9 萬/坪 × 37.39 坪
權狀坪數37.39 坪
主建物24.65 坪
公設比22.1%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 37.39 坪
└ 主建物 24.65 坪
└ 公設等 12.74 坪
土地持分 2.17 坪
0 坪37.39 坪
土地坐落 意誠段 93 地號
價格拆解
成交總價520 萬
扣車位後房價520 萬
單價 13.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.9 萬/坪
本筆成交 13.9
本棟中位 15.4
中華四路中位 19.5
苓雅區 2016 年中位 15.7
比本棟中位 低 10%比中華四路中位 低 29%比苓雅區 2016 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層19F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。