高雄市前鎮區和平二路254號3F/6F
2018-11-19 實價登錄成交明細
成交總價 50 萬 7.5 萬/坪 × 6.71 坪
權狀坪數6.71 坪
主建物6.71 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 6.71 坪
└ 主建物 6.71 坪
土地持分 1.96 坪
0 坪6.71 坪
土地坐落 竹北段 1892 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.5 萬/坪
本筆成交 7.5
本棟中位 9.5
和平二路中位 21.8
前鎮區 2018 年中位 16.4
比本棟中位 低 21%比和平二路中位 低 66%比前鎮區 2018 年中位 低 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交50 萬
+59%
2026 年推估80 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 30 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）10 萬
貸款（8 成）40 萬
每月月付1,499 元
30 年總利息14 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/6F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。