高雄市三民區褒忠街156號21F/22F
2016-11-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,550 萬 13.7 萬/坪 × 113.18 坪
權狀坪數113.18 坪
主建物62.64 坪
公設比33.5%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 113.18 坪
└ 主建物 62.64 坪
└ 公設等 50.54 坪
土地持分 6.86 坪
0 坪113.18 坪
土地坐落 獅頭段 2656 地號
價格拆解
成交總價1,550 萬
扣車位後房價1,550 萬
單價 13.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.7 萬/坪
本筆成交 13.7
本棟中位 14.8
褒忠街中位 16.2
三民區 2016 年中位 17.1
比本棟中位 低 7%比褒忠街中位 低 15%比三民區 2016 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,240 萬
每月月付46,455 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層21F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-10-13 12F/22F 3房2廳3衛 · 119.19 坪 23.9 萬/坪總 2,850 萬 2024-06-19 12F/22F 3房2廳3衛 · 118.27 坪 21.8 萬/坪總 2,575 萬 2023-12-29 14F/22F 4房2廳3衛 · 113.96 坪 23.2 萬/坪總 2,639 萬 2023-05-18 9F/22F 4房2廳2衛 · 56.12 坪 9.8 萬/坪總 550 萬 2021-12-15 15F/22F 4房2廳2衛 · 114.99 坪 20.2 萬/坪總 2,325 萬 2021-11-27 3F/22F 4房2廳3衛 · 110.88 坪 16.2 萬/坪總 1,800 萬 2021-10-11 8F/22F 0房0廳0衛 · 114.99 坪 15.3 萬/坪總 1,760 萬 2021-06-16 14F/22F 4房2廳3衛 · 113.96 坪 19.2 萬/坪總 2,188 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。