高雄市大樹區九大路65之1號5F/12F
2012-12-06 實價登錄成交明細
成交總價 200 萬 4.7 萬/坪 × 42.64 坪
權狀坪數42.64 坪
主建物26.64 坪
公設比25.2%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 42.64 坪
└ 主建物 26.64 坪
└ 公設等 16 坪
土地持分 5.56 坪
0 坪42.64 坪
價格拆解
成交總價200 萬
扣車位後房價200 萬
單價 4.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.7 萬/坪
本筆成交 4.7
本棟中位 5.8
九大路中位 14.4
大樹區 2012 年中位 5.4
比本棟中位 低 19%比九大路中位 低 67%比大樹區 2012 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）160 萬
每月月付5,994 元
30 年總利息56 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2025-07-13 5F/12F 4房2廳2衛 · 42.64 坪 12.1 萬/坪總 515 萬 2023-01-13 11F/12F 4房2廳2衛 · 44.02 坪 11.4 萬/坪總 500 萬 2018-01-02 11F/12F 4房2廳2衛 · 44.02 坪 5.7 萬/坪總 250 萬 2017-09-24 7F/12F 4房2廳2衛 · 42.64 坪 5.9 萬/坪總 250 萬 2014-04-13 9F/12F 3房2廳2衛 · 42.64 坪 5.8 萬/坪總 245 萬 2014-02-17 6F/12F 4房2廳2衛 · 42.73 坪 4.2 萬/坪總 180 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。