高雄市鳳山區南昌街102巷32號4F/5F
2014-03-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 145 萬 3.1 萬/坪 × 47.16 坪
權狀坪數47.16 坪
主建物43.24 坪
公設比0%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 47.16 坪
└ 主建物 43.24 坪
└ 公設等 3.92 坪
土地持分 10.97 坪
0 坪47.16 坪
土地坐落 七老爺段一甲小段 1379 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 3.1 萬/坪
本筆成交 3.1
本棟中位 8.2
南昌街中位 12.7
鳳山區 2014 年中位 14.1
比本棟中位 低 62%比南昌街中位 低 76%比鳳山區 2014 年中位 低 78%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）29 萬
貸款（8 成）116 萬
每月月付4,346 元
30 年總利息40 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。