高雄市苓雅區民權一路12號4F/28F
2016-08-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 52,000 萬 23.1 萬/坪 × 2251.43 坪
權狀坪數2251.43 坪
主建物1281.25 坪
公設比34%
當時屋齡-7 年
這筆買到什麼
建物 2251.43 坪
└ 主建物 1281.25 坪
└ 公設等 970.18 坪
土地持分 129.52 坪
0 坪2251.43 坪
土地坐落 林德官段一小段 3278 地號
價格拆解
成交總價52,000 萬
其中車位−1,170 萬
扣車位後房價50,830 萬
單價 23.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.1 萬/坪
本筆成交 23.1
本棟中位 39.9
民權一路中位 24.6
苓雅區 2016 年中位 15.7
比本棟中位 低 42%比民權一路中位 低 6%比苓雅區 2016 年中位 高 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）10,166 萬
貸款（8 成）40,664 萬
每月月付1,523,437 元
30 年總利息14,180 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳12衛
樓層4F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土構造、鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（1,170 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。