高雄市前金區七賢二路201號9F/12F
2015-03-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 249 萬 7.1 萬/坪 × 35.23 坪
權狀坪數35.23 坪
主建物28.85 坪
公設比18.1%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 35.23 坪
└ 主建物 28.85 坪
└ 公設等 6.38 坪
土地持分 4.4 坪
0 坪35.23 坪
土地坐落 東金段 1585 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.1 萬/坪
本筆成交 7.1
本棟中位 12.6
七賢二路中位 24.8
前金區 2015 年中位 19.4
比本棟中位 低 44%比七賢二路中位 低 71%比前金區 2015 年中位 低 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）199 萬
每月月付7,463 元
30 年總利息69 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。2個門牌併同移轉，總價無法拆分。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。