高雄市苓雅區復興二路10號11F/15F
2022-04-09 實價登錄成交明細
成交總價 867 萬 30.3 萬/坪 × 28.59 坪
權狀坪數28.59 坪
主建物17.05 坪
公設比34.5%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 28.59 坪
└ 主建物 17.05 坪
└ 公設等 11.54 坪
土地持分 2.14 坪
0 坪28.59 坪
土地坐落 過田子段 898-11 地號
價格拆解
成交總價867 萬
扣車位後房價867 萬
單價 30.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.3 萬/坪
本筆成交 30.3
本棟中位 27.4
復興二路中位 25
苓雅區 2022 年中位 23.4
比本棟中位 高 11%比復興二路中位 高 21%比苓雅區 2022 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交867 萬
+15%
2026 年推估995 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 128 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）173 萬
貸款（8 成）694 萬
每月月付25,985 元
30 年總利息242 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。