高雄市三民區鼎山街576號
2014-05-05 實價登錄成交明細
成交總價 5,250 萬 13.6 萬/坪 × 387.36 坪
權狀坪數387.36 坪
主建物323.31 坪
公設比13.1%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 387.36 坪
└ 主建物 323.31 坪
└ 公設等 64.05 坪
土地持分 42.19 坪
0 坪387.36 坪
土地坐落 灣復段 394 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價5,250 萬
扣車位後房價5,250 萬
單價 13.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.6 萬/坪
本筆成交 13.6
本棟中位 12
鼎山街中位 15.3
三民區 2014 年中位 14.5
比本棟中位 高 13%比鼎山街中位 低 11%比三民區 2014 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,050 萬
貸款（8 成）4,200 萬
每月月付157,349 元
30 年總利息1,465 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。