高雄市岡山區公園西路三段100號3F/12F
2020-03-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 3.9 萬/坪 × 258.69 坪
權狀坪數258.69 坪
主建物173.84 坪
公設比26.7%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 258.69 坪
└ 主建物 173.84 坪
└ 公設等 84.85 坪
土地持分 23.75 坪
0 坪258.69 坪
土地坐落 大仁段 3217 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 3.9 萬/坪
本筆成交 3.9
本棟中位 14.7
公園西路三段中位 19.8
岡山區 2020 年中位 16.4
比本棟中位 低 73%比公園西路三段中位 低 80%比岡山區 2020 年中位 低 76%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,000 萬
+45%
2026 年推估1,445 萬
以岡山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 445 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/12F
型態辦公商業大樓
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：買方負擔水電及公共設施等施工費用.
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。