高雄市苓雅區青年二路212號4F/12F
2018-06-21 實價登錄成交明細
成交總價 188 萬 10.5 萬/坪 × 17.94 坪
權狀坪數17.94 坪
主建物12.92 坪
公設比28%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 17.94 坪
└ 主建物 12.92 坪
└ 公設等 5.02 坪
土地持分 1.68 坪
0 坪17.94 坪
土地坐落 成功段 631 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.5 萬/坪
本筆成交 10.5
本棟中位 16.8
青年二路中位 22.8
苓雅區 2018 年中位 21.3
比本棟中位 低 37%比青年二路中位 低 54%比苓雅區 2018 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交188 萬
+44%
2026 年推估270 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 82 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）38 萬
貸款（8 成）150 萬
每月月付5,635 元
30 年總利息52 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：1.大樓中的套房2.本成交案件資訊係由仲介公司所提供
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。