高雄市大社區學府路225巷5弄12號3F/13F
2012-08-04 實價登錄成交明細
成交總價 197 萬 7.1 萬/坪 × 27.67 坪
權狀坪數27.67 坪
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 27.67 坪
土地持分 10.4 坪
0 坪27.67 坪
土地坐落 尖山腳段 123 地號
價格拆解
成交總價197 萬
扣車位後房價197 萬
單價 7.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.1 萬/坪
本筆成交 7.1
本棟中位 9.8
學府路中位 10.9
大社區 2012 年中位 8.4
比本棟中位 低 28%比學府路中位 低 35%比大社區 2012 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）39 萬
貸款（8 成）158 萬
每月月付5,904 元
30 年總利息55 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。