高雄市三民區明誠一路98號7F/15F
2024-10-29 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 33.4 萬/坪 × 25.42 坪
權狀坪數25.42 坪
主建物15.88 坪
公設比32.1%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 25.42 坪
└ 主建物 15.88 坪
└ 公設等 9.54 坪
土地持分 3.24 坪
0 坪25.42 坪
土地坐落 灣和段 74 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.4 萬/坪
本筆成交 33.4
本棟中位 14.5
明誠一路中位 16.5
三民區 2024 年中位 32.1
比本棟中位 高 130%比明誠一路中位 高 102%比三民區 2024 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交850 萬
-4%
2026 年推估812 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-26 12F/15F 2房2廳1衛 · 32.99 坪 26.9 萬/坪總 888 萬 2025-12-27 7F/15F 3房2廳2衛 · 40.6 坪 26.8 萬/坪總 1,088 萬 2024-05-20 5F/15F 3房2廳2衛 · 40.6 坪 29.7 萬/坪總 1,204 萬 2022-08-27 7F/15F 2房1廳1衛 · 25.42 坪 26 萬/坪總 660 萬 2022-03-15 5F/15F 2房2廳1衛 · 25.42 坪 24.8 萬/坪總 630 萬 2020-05-20 9F/15F 3房2廳2衛 · 40.6 坪 16.8 萬/坪總 680 萬 2019-07-05 7F/15F 3房2廳2衛 · 40.6 坪 14 萬/坪總 570 萬 2018-03-08 5F/15F 3房2廳2衛 · 40.6 坪 13.8 萬/坪總 560 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。