高雄市前金區自立橫路100號3F/15F
2019-03-06 實價登錄成交明細
成交總價 620 萬 18.5 萬/坪 × 33.57 坪
權狀坪數33.57 坪
主建物17.27 坪
公設比34.3%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 33.57 坪
└ 主建物 17.27 坪
└ 公設等 16.3 坪
土地持分 3.43 坪
0 坪33.57 坪
土地坐落 前金段 71-4 地號
價格拆解
成交總價620 萬
扣車位後房價620 萬
單價 18.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 20
自立橫路中位 18.8
前金區 2019 年中位 24.4
比本棟中位 低 7%比自立橫路中位 低 2%比前金區 2019 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交620 萬
+17%
2026 年推估724 萬
以前金區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 104 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。