高雄市林園區沿海路四段218號4F/5F
2026-04-17 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 15.9 萬/坪 × 26.46 坪
權狀坪數26.46 坪
主建物16.88 坪
公設比29.5%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 26.46 坪
└ 主建物 16.88 坪
└ 公設等 9.58 坪
土地持分 7.65 坪
0 坪26.46 坪
土地坐落 王公廟段 1905-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
本棟中位 15.5
沿海路四段中位 14.5
林園區 2026 年中位 19.8
比本棟中位 高 3%比沿海路四段中位 高 10%比林園區 2026 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-11-02 5F/5F 3房2廳2衛 · 26.46 坪 20.8 萬/坪總 550 萬 2024-06-29 4F/5F 2房2廳1衛 · 28.69 坪 15.7 萬/坪總 450 萬 2024-04-29 5F/5F 2房2廳1衛 · 19.57 坪 21.4 萬/坪總 418 萬 2023-03-03 2F/5F 3房2廳2衛 · 26.46 坪 16.3 萬/坪總 430 萬 2022-06-27 4F/5F 3房2廳2衛 · 26.46 坪 17 萬/坪總 450 萬 2022-04-18 3F/5F 2房1廳1衛 · 18.31 坪 14.8 萬/坪總 270 萬 2022-01-09 2F/5F 3房2廳2衛 · 34.56 坪 15.8 萬/坪總 498 萬 2022-01-09 2F/5F 3房2廳2衛 · 26.46 坪 15.3 萬/坪總 405 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。