高雄市苓雅區四維二路99號9F/13F
2024-09-06 實價登錄成交明細
成交總價 3,230 萬 49.5 萬/坪 × 74.78 坪
權狀坪數74.78 坪
主建物30.2 坪
公設比37.9%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 74.78 坪
└ 主建物 30.2 坪
└ 公設等 44.58 坪
土地持分 8.18 坪
0 坪74.78 坪
土地坐落 林德官段三小段 3537 地號
價格拆解
成交總價3,230 萬
其中車位−460 萬
扣車位後房價2,770 萬
單價 49.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.5 萬/坪
本筆成交 49.5
本棟中位 47.7
四維二路中位 21.7
苓雅區 2024 年中位 29
比本棟中位 高 4%比四維二路中位 高 128%比苓雅區 2024 年中位 高 71%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,230 萬
-2%
2026 年推估3,155 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）554 萬
貸款（8 成）2,216 萬
每月月付83,020 元
30 年總利息773 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（460 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。