高雄市左營區大順一路394號7F/15F
2018-11-21 實價登錄成交明細
成交總價 470 萬 20.4 萬/坪 × 23.04 坪
權狀坪數23.04 坪
主建物15.54 坪
公設比23.4%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 23.04 坪
└ 主建物 15.54 坪
└ 公設等 7.5 坪
土地持分 2.06 坪
0 坪23.04 坪
土地坐落 新庄段八小段 109 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 24.2
大順一路中位 20.9
左營區 2018 年中位 17.4
比本棟中位 低 16%比大順一路中位 低 2%比左營區 2018 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交470 萬
+71%
2026 年推估804 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 334 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）376 萬
每月月付14,086 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-01-03 8F/15F 2房1廳1衛 · 26.08 坪 31.5 萬/坪總 820 萬 2025-04-18 7F/15F 2房2廳1衛 · 18.88 坪 38.7 萬/坪總 730 萬 2022-12-15 15F/15F 2房2廳1衛 · 23.04 坪 28.2 萬/坪總 650 萬 2022-01-04 4F/15F 2房2廳1衛 · 21.91 坪 29.6 萬/坪總 649 萬 2021-10-15 4F/15F 2房1廳1衛 · 21.91 坪 24.2 萬/坪總 530 萬 2021-07-10 15F/15F 3房2廳2衛 · 23.04 坪 24.3 萬/坪總 560 萬 2014-09-19 4F/15F 2房1廳1衛 · 23.04 坪 20.8 萬/坪總 480 萬 2014-07-30 13F/15F 2房1廳1衛 · 23.04 坪 16.5 萬/坪總 380 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。