高雄市苓雅區青年一路29號9F/28F
2019-03-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,050 萬 20.5 萬/坪 × 100.14 坪
權狀坪數100.14 坪
主建物62.02 坪
公設比28.4%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 100.14 坪
└ 主建物 62.02 坪
└ 公設等 38.12 坪
土地持分 4.19 坪
0 坪100.14 坪
土地坐落 林德官段一小段 2954 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,050 萬
扣車位後房價2,050 萬
單價 20.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 22.3
青年一路中位 26.1
苓雅區 2019 年中位 22.1
比本棟中位 低 8%比青年一路中位 低 21%比苓雅區 2019 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,050 萬
+35%
2026 年推估2,768 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 718 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）410 萬
貸款（8 成）1,640 萬
每月月付61,441 元
30 年總利息572 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房4廳5衛
樓層9F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-06-17 11F/28F 3房2廳2衛 · 52.77 坪 17.1 萬/坪總 900 萬 2024-03-18 8F/28F 4房2廳3衛 · 104.04 坪 25.5 萬/坪總 2,650 萬 2024-02-20 11F/28F 6房2廳5衛 · 112.15 坪 22.8 萬/坪總 2,560 萬 2023-12-06 8F/28F 4房2廳2衛 · 76.47 坪 25 萬/坪總 1,912 萬 2023-10-18 20F/28F 5房2廳4衛 · 115.33 坪 23 萬/坪總 2,650 萬 2023-08-13 17F/28F 5房2廳3衛 · 102.02 坪 22.3 萬/坪總 2,278 萬 2023-08-02 8F/28F 6房2廳5衛 · 113.44 坪 22.8 萬/坪總 2,588 萬 2023-07-10 8F/28F 4房2廳4衛 · 89.57 坪 22.6 萬/坪總 2,020 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。