高雄市前鎮區新光路21號10F/39F
2017-04-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 250 萬 20.9 萬/坪 × 11.98 坪
權狀坪數11.98 坪
主建物7.07 坪
公設比32.8%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 11.98 坪
└ 主建物 7.07 坪
└ 公設等 4.91 坪
土地持分 0.39 坪
0 坪11.98 坪
土地坐落 獅甲段 330 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 20.8
新光路中位 20.5
前鎮區 2017 年中位 16.1
比本棟中位 高 0%比新光路中位 高 2%比前鎮區 2017 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層10F/39F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。