高雄市岡山區民享路50巷1號
2019-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 3,150 萬 27.6 萬/坪 × 114.12 坪
權狀坪數114.12 坪
主建物108.3 坪
公設比0%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 114.12 坪
└ 主建物 108.3 坪
└ 公設等 5.82 坪
土地持分 65.95 坪
0 坪114.12 坪
土地坐落 文化段 682 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.6 萬/坪
本筆成交 27.6
本棟中位 27.6
民享路中位 24.6
岡山區 2019 年中位 16.4
比本棟中位 高 0%比民享路中位 高 12%比岡山區 2019 年中位 高 68%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,150 萬
+50%
2026 年推估4,716 萬
以岡山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,566 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）630 萬
貸款（8 成）2,520 萬
每月月付94,409 元
30 年總利息879 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。