高雄市前鎮區民權二路536號17F/29F
2014-06-14 實價登錄成交明細
成交總價 2,260 萬 27.5 萬/坪 × 82.34 坪
權狀坪數82.34 坪
主建物48.63 坪
公設比33.5%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 82.34 坪
└ 主建物 48.63 坪
└ 公設等 33.71 坪
土地持分 3.89 坪
0 坪82.34 坪
土地坐落 盛興段 1550 地號
價格拆解
成交總價2,260 萬
扣車位後房價2,260 萬
單價 27.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.5 萬/坪
本筆成交 27.5
本棟中位 24.1
民權二路中位 16.2
前鎮區 2014 年中位 16.6
比本棟中位 高 14%比民權二路中位 高 70%比前鎮區 2014 年中位 高 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）452 萬
貸款（8 成）1,808 萬
每月月付67,735 元
30 年總利息630 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層17F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-06-23 16F/29F 3房2廳2衛 · 83.09 坪 33.4 萬/坪總 2,800 萬 2025-05-29 7F/29F 3房2廳2衛 · 83.08 坪 33.1 萬/坪總 2,750 萬 2024-12-10 10F/29F 3房2廳2衛 · 83.09 坪 36.1 萬/坪總 3,000 萬 2022-05-01 18F/29F 3房2廳2衛 · 83.09 坪 27.1 萬/坪總 2,250 萬 2021-06-28 29F/29F 3房2廳2衛 · 83.09 坪 25.3 萬/坪總 2,100 萬 2021-06-26 21F/29F 3房2廳2衛 · 82.34 坪 24.7 萬/坪總 2,100 萬 2020-12-01 17F/29F 3房2廳2衛 · 82.34 坪 25.5 萬/坪總 2,100 萬 2020-09-28 26F/29F 3房2廳2衛 · 83.09 坪 24.1 萬/坪總 2,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。