高雄市楠梓區壽豐路302號9F/15F
2020-08-08 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 16.5 萬/坪 × 43.02 坪
權狀坪數43.02 坪
主建物20.58 坪
公設比33%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 43.02 坪
└ 主建物 20.58 坪
└ 公設等 22.44 坪
土地持分 6.26 坪
0 坪43.02 坪
土地坐落 翠屏段四小段 4 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價680 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價580 萬
單價 16.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 15.1
壽豐路中位 14.1
楠梓區 2020 年中位 16.3
比本棟中位 高 9%比壽豐路中位 高 17%比楠梓區 2020 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交680 萬
+68%
2026 年推估1,141 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 461 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-01-04 3F/15F 3房2廳2衛 · 41.39 坪 22.2 萬/坪總 920 萬 2019-09-10 11F/15F 3房1廳2衛 · 41.95 坪 15 萬/坪總 630 萬 2018-07-28 10F/15F 3房2廳2衛 · 41.95 坪 15.7 萬/坪總 660 萬 2017-08-20 11F/15F 3房2廳2衛 · 20.98 坪 16.7 萬/坪總 350 萬 2017-02-12 3房0廳3衛 · 62.52 坪 25.2 萬/坪總 1,500 萬 2015-10-24 12F/15F 3房2廳2衛 · 43.02 坪 14.6 萬/坪總 629 萬 2015-10-04 14F/15F 3房2廳2衛 · 41.95 坪 14.7 萬/坪總 615 萬 2015-08-02 5F/15F 3房2廳2衛 · 43.02 坪 14.2 萬/坪總 610 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。