高雄市楠梓區壽豐路302號11F/15F
2017-08-20 實價登錄成交明細
成交總價 350 萬 16.7 萬/坪 × 20.98 坪
權狀坪數20.98 坪
主建物10.29 坪
公設比43.9%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 20.98 坪
└ 主建物 10.29 坪
└ 公設等 10.69 坪
土地持分 3.05 坪
0 坪20.98 坪
土地坐落 翠屏段四小段 4 地號
價格拆解
成交總價350 萬
扣車位後房價350 萬
單價 16.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 15.1
壽豐路中位 14.1
楠梓區 2017 年中位 15.9
比本棟中位 高 11%比壽豐路中位 高 18%比楠梓區 2017 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-01-04 3F/15F 3房2廳2衛 · 41.39 坪 22.2 萬/坪總 920 萬 2020-08-08 9F/15F 3房2廳2衛 · 43.02 坪 16.5 萬/坪總 680 萬 2019-09-10 11F/15F 3房1廳2衛 · 41.95 坪 15 萬/坪總 630 萬 2018-07-28 10F/15F 3房2廳2衛 · 41.95 坪 15.7 萬/坪總 660 萬 2017-02-12 3房0廳3衛 · 62.52 坪 25.2 萬/坪總 1,500 萬 2015-10-24 12F/15F 3房2廳2衛 · 43.02 坪 14.6 萬/坪總 629 萬 2015-10-04 14F/15F 3房2廳2衛 · 41.95 坪 14.7 萬/坪總 615 萬 2015-08-02 5F/15F 3房2廳2衛 · 43.02 坪 14.2 萬/坪總 610 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。