高雄市三民區和順街87號16F/21F
2013-09-07 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 11.6 萬/坪 × 47.47 坪
權狀坪數47.47 坪
主建物24.97 坪
公設比39.4%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 47.47 坪
└ 主建物 24.97 坪
└ 公設等 22.5 坪
土地持分 3.63 坪
0 坪47.47 坪
土地坐落 灣復段 547 地號
價格拆解
成交總價550 萬
扣車位後房價550 萬
單價 11.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.6 萬/坪
本筆成交 11.6
本棟中位 13.9
和順街中位 13.5
三民區 2013 年中位 13.1
比本棟中位 低 17%比和順街中位 低 14%比三民區 2013 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層16F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-07-13 16F/21F 3房2廳2衛 · 47.47 坪 10.5 萬/坪總 500 萬 2021-07-21 10F/21F 3房2廳2衛 · 36.21 坪 18.1 萬/坪總 656 萬 2020-10-26 3F/21F 3房2廳2衛 · 36.92 坪 16.5 萬/坪總 610 萬 2020-10-14 17F/21F 3房2廳2衛 · 47.47 坪 15.8 萬/坪總 750 萬 2020-05-31 3F/21F 3房2廳2衛 · 46.63 坪 15 萬/坪總 700 萬 2020-05-26 15F/21F 3房2廳2衛 · 46.16 坪 14.8 萬/坪總 683 萬 2020-04-24 19F/21F 3房2廳2衛 · 35.61 坪 14.9 萬/坪總 530 萬 2019-09-11 14F/21F 3房1廳2衛 · 36.92 坪 13.5 萬/坪總 500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。