高雄市前鎮區崗山南街319號3F/10F
2018-01-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 800 萬 13.4 萬/坪 × 59.75 坪
權狀坪數59.75 坪
主建物29.06 坪
公設比22.9%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 59.75 坪
└ 主建物 29.06 坪
└ 公設等 30.69 坪
土地持分 9.04 坪
0 坪59.75 坪
土地坐落 瑞崗段一小段 809 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.4 萬/坪
本筆成交 13.4
本棟中位 12.9
崗山南街中位 16.7
前鎮區 2018 年中位 16.4
比本棟中位 高 4%比崗山南街中位 低 20%比前鎮區 2018 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交800 萬
+63%
2026 年推估1,304 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 504 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。