高雄市前鎮區崗山南街319號3F/10F
2020-11-07 實價登錄成交明細
成交總價 770 萬 12.9 萬/坪 × 59.75 坪
權狀坪數59.75 坪
主建物29.06 坪
公設比22.9%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 59.75 坪
└ 主建物 29.06 坪
└ 公設等 30.69 坪
土地持分 9.04 坪
0 坪59.75 坪
土地坐落 瑞崗段一小段 809 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.9 萬/坪
本筆成交 12.9
本棟中位 12.9
崗山南街中位 16.7
前鎮區 2020 年中位 19.4
比本棟中位 高 0%比崗山南街中位 低 23%比前鎮區 2020 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交770 萬
+34%
2026 年推估1,035 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 265 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）616 萬
每月月付23,078 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。