高雄市左營區文川路277號10F/14F
2020-09-27 實價登錄成交明細
成交總價 718 萬 15.6 萬/坪 × 45.96 坪
權狀坪數45.96 坪
主建物25.14 坪
公設比19.7%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 45.96 坪
└ 主建物 25.14 坪
└ 公設等 20.82 坪
土地持分 3.24 坪
0 坪45.96 坪
土地坐落 福山段 471 地號
價格拆解
成交總價718 萬
扣車位後房價718 萬
單價 15.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 14.4
文川路中位 23.3
左營區 2020 年中位 20.5
比本棟中位 高 8%比文川路中位 低 33%比左營區 2020 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交718 萬
+43%
2026 年推估1,030 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 312 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）574 萬
每月月付21,519 元
30 年總利息200 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見使用執照
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。