高雄市前鎮區二聖一路89號4F/15F
2012-10-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 22.9 萬/坪 × 45.93 坪
權狀坪數45.93 坪
主建物16.85 坪
公設比56.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 45.93 坪
└ 主建物 16.85 坪
└ 公設等 29.08 坪
土地持分 8.83 坪
0 坪45.93 坪
土地坐落 光華段 566 地號
價格拆解
成交總價1,050 萬
扣車位後房價1,050 萬
單價 22.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.9 萬/坪
本筆成交 22.9
本棟中位 18.6
二聖一路中位 25.4
前鎮區 2012 年中位 12
比本棟中位 高 23%比二聖一路中位 低 10%比前鎮區 2012 年中位 高 91%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-03-13 10F/15F 4房2廳2衛 · 65.03 坪 30.8 萬/坪總 2,000 萬 2023-03-04 4F/15F 4房2廳2衛 · 66.01 坪 27.2 萬/坪總 1,800 萬 2022-04-09 11F/15F 4房2廳2衛 · 65.03 坪 29.2 萬/坪總 1,900 萬 2021-06-16 10F/15F 4房2廳2衛 · 65.03 坪 22.5 萬/坪總 1,460 萬 2018-12-11 10F/15F 4房2廳2衛 · 65.03 坪 17.4 萬/坪總 1,130 萬 2014-06-13 10F/15F 4房2廳2衛 · 66.01 坪 20.3 萬/坪總 1,420 萬 2013-03-10 2F/15F 3房2廳2衛 · 62.25 坪 14 萬/坪總 965 萬 2013-03-04 15F/15F 3房2廳2衛 · 68.38 坪 15 萬/坪總 1,170 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。