高雄市前鎮區公正路13之3號8F/14F
2018-11-19 實價登錄成交明細
成交總價 535 萬 16 萬/坪 × 33.45 坪
權狀坪數33.45 坪
主建物21.27 坪
公設比26.4%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 33.45 坪
└ 主建物 21.27 坪
└ 公設等 12.18 坪
土地持分 2.99 坪
0 坪33.45 坪
土地坐落 籬子內段崗山子小段 1525 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 16
公正路中位 16.3
前鎮區 2018 年中位 16.4
比本棟中位 高 0%比公正路中位 低 2%比前鎮區 2018 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交535 萬
+63%
2026 年推估872 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 337 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）107 萬
貸款（8 成）428 萬
每月月付16,035 元
30 年總利息149 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。