高雄市岡山區河堤路一段123號
2018-02-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,960 萬 24.1 萬/坪 × 81.33 坪
權狀坪數81.33 坪
主建物70.45 坪
公設比0%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 81.33 坪
└ 主建物 70.45 坪
└ 公設等 10.88 坪
土地持分 32.07 坪
0 坪81.33 坪
土地坐落 大紅段 647-52 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.1 萬/坪
本筆成交 24.1
本棟中位 24.1
河堤路一段中位 19.3
岡山區 2018 年中位 15.5
比本棟中位 高 0%比河堤路一段中位 高 25%比岡山區 2018 年中位 高 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,960 萬
+61%
2026 年推估3,153 萬
以岡山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,193 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）392 萬
貸款（8 成）1,568 萬
每月月付58,744 元
30 年總利息547 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。