高雄市三民區民族一路567號
2024-05-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,320 萬 43.1 萬/坪 × 30.64 坪
權狀坪數30.64 坪
主建物21.91 坪
公設比28.5%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 30.64 坪
└ 主建物 21.91 坪
└ 公設等 8.73 坪
土地持分 4.36 坪
0 坪30.64 坪
土地坐落 鼎泰段 1433 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.1 萬/坪
本筆成交 43.1
本棟中位 24.4
民族一路中位 18.7
三民區 2024 年中位 32
比本棟中位 高 77%比民族一路中位 高 130%比三民區 2024 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,320 萬
-4%
2026 年推估1,265 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）264 萬
貸款（8 成）1,056 萬
每月月付39,562 元
30 年總利息368 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：夾層；
同址其他成交（8 筆）
2025-11-26 7F/14F 4房2廳2衛 · 60.66 坪 31.9 萬/坪總 1,935 萬 2024-07-27 4F/14F 4房2廳2衛 · 60.28 坪 33.2 萬/坪總 2,000 萬 2023-12-23 6F/14F 3房2廳2衛 · 59.95 坪 30 萬/坪總 1,800 萬 2023-08-26 10F/14F 4房2廳2衛 · 60.28 坪 31.2 萬/坪總 1,802 萬 2023-05-12 11F/14F 3房2廳2衛 · 49.73 坪 29.6 萬/坪總 1,473 萬 2017-10-16 11F/14F 3房2廳2衛 · 49.73 坪 24.4 萬/坪總 1,215 萬 2017-09-25 12F/14F 3房2廳2衛 · 60.28 坪 25.1 萬/坪總 1,515 萬 2017-07-20 14F/14F 3房2廳2衛 · 60.28 坪 26.5 萬/坪總 1,600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。