高雄市左營區重惠街88號13F/14F
2025-07-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 900 萬 19.8 萬/坪 × 45.49 坪
權狀坪數45.49 坪
主建物26.36 坪
公設比26.1%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 45.49 坪
└ 主建物 26.36 坪
└ 公設等 19.13 坪
土地持分 3.85 坪
0 坪45.49 坪
土地坐落 福山段 539 地號
價格拆解
成交總價900 萬
扣車位後房價900 萬
單價 19.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.8 萬/坪
本筆成交 19.8
本棟中位 15.9
重惠街中位 16.3
左營區 2025 年中位 30.9
比本棟中位 高 25%比重惠街中位 高 21%比左營區 2025 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交900 萬
+0%
2026 年推估900 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見使用執照
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；陽台外推；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2024-05-03 7F/14F 3房2廳2衛 · 32.02 坪 21.2 萬/坪總 680 萬 2023-01-16 3F/14F 2房1廳2衛 · 29.02 坪 25.9 萬/坪總 750 萬 2020-05-31 3F/14F 3房2廳2衛 · 29.02 坪 15.9 萬/坪總 460 萬 2017-07-14 5F/14F 2房1廳1衛 · 35.84 坪 14.5 萬/坪總 520 萬 2017-03-29 13F/14F 3房2廳3衛 · 45.49 坪 16.8 萬/坪總 765 萬 2015-04-12 4F/14F 3房2廳2衛 · 32.02 坪 15.6 萬/坪總 500 萬 2013-09-27 13F/14F 3房2廳3衛 · 45.49 坪 15.4 萬/坪總 700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。