高雄市大寮區上寮路103之16號9F/12F
2025-12-27 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 14.6 萬/坪 × 30.85 坪
權狀坪數30.85 坪
主建物23.23 坪
公設比18.6%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 30.85 坪
└ 主建物 23.23 坪
└ 公設等 7.62 坪
土地持分 3.35 坪
0 坪30.85 坪
土地坐落 頂寮段 20 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.6 萬/坪
本筆成交 14.6
本棟中位 5.8
上寮路中位 16.2
大寮區 2025 年中位 21.7
比本棟中位 高 152%比上寮路中位 低 10%比大寮區 2025 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交450 萬
+5%
2026 年推估471 萬
以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 21 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-04-01 9F/12F 3房1廳2衛 · 30.85 坪 9.7 萬/坪總 300 萬 2018-01-04 5F/12F 2房1廳2衛 · 30.85 坪 6.7 萬/坪總 208 萬 2017-06-05 12F/12F 3房2廳2衛 · 30.85 坪 6 萬/坪總 186 萬 2015-12-07 5F/12F 4房1廳2衛 · 30.85 坪 5 萬/坪總 155 萬 2014-10-25 10F/12F 3房1廳2衛 · 30.85 坪 5.8 萬/坪總 180 萬 2014-08-29 8F/12F 4房2廳2衛 · 30.85 坪 5.2 萬/坪總 160 萬 2014-06-29 6F/12F 3房2廳2衛 · 30.85 坪 5.1 萬/坪總 156 萬 2013-11-29 12F/12F 1房2廳2衛 · 30.85 坪 3.6 萬/坪總 110 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。