高雄市楠梓區大學十街330巷1號9F/13F
2019-10-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,156 萬 20 萬/坪 × 57.49 坪
權狀坪數57.49 坪
主建物28.98 坪
公設比34.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 57.49 坪
└ 主建物 28.98 坪
└ 公設等 28.51 坪
土地持分 9.11 坪
0 坪57.49 坪
土地坐落 藍田中段 55 地號
價格拆解
成交總價1,156 萬
其中車位−158 萬
扣車位後房價998 萬
單價 20 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 21.2
大學十街中位 19.1
楠梓區 2019 年中位 15.7
比本棟中位 低 6%比大學十街中位 高 5%比楠梓區 2019 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,156 萬
+74%
2026 年推估2,012 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 856 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）798 萬
每月月付29,911 元
30 年總利息278 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（158 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-06-17 6F/13F 4房2廳2衛 · 56.62 坪 28.3 萬/坪總 1,600 萬 2022-03-15 0房0廳2衛 · 64.53 坪 23.7 萬/坪總 1,530 萬 2020-07-14 8F/13F 3房2廳2衛 · 57.49 坪 16.1 萬/坪總 950 萬 2020-05-10 2F/13F 3房2廳2衛 · 57.49 坪 19.1 萬/坪總 1,108 萬 2020-05-06 12F/13F 3房2廳2衛 · 57.49 坪 21.4 萬/坪總 1,226 萬 2020-05-01 6F/13F 3房2廳2衛 · 56.62 坪 23.2 萬/坪總 1,303 萬 2020-04-25 13F/13F 3房2廳2衛 · 57.49 坪 21.2 萬/坪總 1,216 萬 2020-04-18 3F/13F 3房2廳2衛 · 57.49 坪 19.2 萬/坪總 1,116 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。