高雄市小港區宏平路449號12F/12F
2023-04-26 實價登錄成交明細
成交總價 115 萬 9 萬/坪 × 12.84 坪
權狀坪數12.84 坪
主建物7.88 坪
公設比24.8%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 12.84 坪
└ 主建物 7.88 坪
└ 公設等 4.96 坪
土地持分 1.12 坪
0 坪12.84 坪
土地坐落 店鎮段一小段 1026 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9 萬/坪
本筆成交 9
本棟中位 9.8
宏平路中位 18.1
小港區 2023 年中位 25.5
比本棟中位 低 8%比宏平路中位 低 50%比小港區 2023 年中位 低 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交115 萬
+4%
2026 年推估120 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 5 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）23 萬
貸款（8 成）92 萬
每月月付3,447 元
30 年總利息32 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含傢俱設備費；陽台外推；
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。