高雄市小港區宏平路449號7F/12F
2026-07-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,880 萬 22.7 萬/坪 × 82.66 坪
權狀坪數82.66 坪
主建物56.94 坪
公設比22.4%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 82.66 坪
└ 主建物 56.94 坪
└ 公設等 25.72 坪
土地持分 7.27 坪
0 坪82.66 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.7 萬/坪
本筆成交 22.7
本棟中位 9.8
宏平路中位 17.3
小港區 2026 年中位 25.5
比本棟中位 高 132%比宏平路中位 高 31%比小港區 2026 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）376 萬
貸款（8 成）1,504 萬
每月月付56,346 元
30 年總利息524 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。