高雄市仁武區霞海中街33號6F/14F
2019-05-12 實價登錄成交明細
成交總價 243 萬 13.2 萬/坪 × 18.35 坪
權狀坪數18.35 坪
主建物8.04 坪
公設比32.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 18.35 坪
└ 主建物 8.04 坪
└ 公設等 10.31 坪
土地持分 2.22 坪
0 坪18.35 坪
土地坐落 新後港西段 69-148 地號
價格拆解
成交總價243 萬
扣車位後房價243 萬
單價 13.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.2 萬/坪
本筆成交 13.2
本棟中位 17
霞海中街中位 17
仁武區 2019 年中位 17.2
比本棟中位 低 22%比霞海中街中位 低 22%比仁武區 2019 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交243 萬
+68%
2026 年推估407 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 164 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）49 萬
貸款（8 成）194 萬
每月月付7,283 元
30 年總利息68 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-05-23 9F/14F 2房2廳1衛 · 36.7 坪 28.6 萬/坪總 1,050 萬 2025-11-29 5F/14F 2房2廳1衛 · 36.7 坪 31.6 萬/坪總 1,158 萬 2025-11-07 13F/14F 2房2廳1衛 · 36.7 坪 31.5 萬/坪總 1,156 萬 2025-02-20 14F/14F 2房1廳1衛 · 36.7 坪 34.4 萬/坪總 1,050 萬 2024-01-14 8F/14F 2房1廳1衛 · 36.7 坪 32.7 萬/坪總 1,200 萬 2021-12-14 2F/14F 2房2廳1衛 · 37.05 坪 22.4 萬/坪總 828 萬 2021-12-06 11F/14F 2房2廳1衛 · 47.22 坪 21.2 萬/坪總 1,000 萬 2020-10-15 9F/14F 2房1廳1衛 · 36.7 坪 15.8 萬/坪總 580 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。