高雄市三民區大順二路60號13F/15F
2018-06-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 19.7 萬/坪 × 68.51 坪
權狀坪數68.51 坪
主建物36.24 坪
公設比31.6%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 68.51 坪
└ 主建物 36.24 坪
└ 公設等 32.27 坪
土地持分 8.36 坪
0 坪68.51 坪
土地坐落 大順段 399-1 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,350 萬
扣車位後房價1,350 萬
單價 19.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.7 萬/坪
本筆成交 19.7
本棟中位 20.6
大順二路中位 17.5
三民區 2018 年中位 16.5
比本棟中位 低 4%比大順二路中位 高 13%比三民區 2018 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,350 萬
+71%
2026 年推估2,307 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 957 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：含傢俱家電一同交予買方
同址其他成交（8 筆）
2024-01-29 0房0廳0衛 · 69.89 坪 39.5 萬/坪總 2,760 萬 2023-06-18 12F/15F 3房2廳2衛 · 44.01 坪 28.6 萬/坪總 1,258 萬 2021-09-28 3F/15F 4房2廳2衛 · 68.51 坪 19.4 萬/坪總 1,330 萬 2021-08-21 4F/15F 4房2廳2衛 · 76.48 坪 20.3 萬/坪總 1,550 萬 2019-07-14 6F/15F 4房2廳2衛 · 68.51 坪 19.1 萬/坪總 1,310 萬 2015-10-20 5F/15F 4房2廳2衛 · 68.51 坪 20.7 萬/坪總 1,420 萬 2015-02-13 11F/15F 4房2廳2衛 · 68.51 坪 20.6 萬/坪總 1,408 萬 2014-05-05 13F/15F 4房2廳2衛 · 68.51 坪 21 萬/坪總 1,435 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。