高雄市三民區大順二路60號
2024-01-29 實價登錄成交明細
成交總價 2,760 萬 39.5 萬/坪 × 69.89 坪
權狀坪數69.89 坪
主建物50.9 坪
公設比18.7%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 69.89 坪
└ 主建物 50.9 坪
└ 公設等 18.99 坪
土地持分 11.49 坪
0 坪69.89 坪
土地坐落 大順段 399-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.5 萬/坪
本筆成交 39.5
本棟中位 20.6
大順二路中位 17.6
三民區 2024 年中位 32.2
比本棟中位 高 92%比大順二路中位 高 124%比三民區 2024 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,760 萬
-4%
2026 年推估2,637 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）552 萬
貸款（8 成）2,208 萬
每月月付82,721 元
30 年總利息770 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-06-18 12F/15F 3房2廳2衛 · 44.01 坪 28.6 萬/坪總 1,258 萬 2021-09-28 3F/15F 4房2廳2衛 · 68.51 坪 19.4 萬/坪總 1,330 萬 2021-08-21 4F/15F 4房2廳2衛 · 76.48 坪 20.3 萬/坪總 1,550 萬 2019-07-14 6F/15F 4房2廳2衛 · 68.51 坪 19.1 萬/坪總 1,310 萬 2018-06-11 13F/15F 4房2廳2衛 · 68.51 坪 19.7 萬/坪總 1,350 萬 2015-10-20 5F/15F 4房2廳2衛 · 68.51 坪 20.7 萬/坪總 1,420 萬 2015-02-13 11F/15F 4房2廳2衛 · 68.51 坪 20.6 萬/坪總 1,408 萬 2014-05-05 13F/15F 4房2廳2衛 · 68.51 坪 21 萬/坪總 1,435 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。