高雄市三民區天祥二路22號7F/15F
2015-06-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,375 萬 29.6 萬/坪 × 46.43 坪
權狀坪數46.43 坪
主建物22.81 坪
公設比45%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 46.43 坪
└ 主建物 22.81 坪
└ 公設等 23.62 坪
土地持分 4.72 坪
0 坪46.43 坪
土地坐落 鼎祥段 23 地號
價格拆解
成交總價1,375 萬
扣車位後房價1,375 萬
單價 29.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.6 萬/坪
本筆成交 29.6
本棟中位 19.5
天祥二路中位 21
三民區 2015 年中位 14.5
比本棟中位 高 52%比天祥二路中位 高 41%比三民區 2015 年中位 高 104%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）275 萬
貸款（8 成）1,100 萬
每月月付41,210 元
30 年總利息384 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。