高雄市前鎮區光華二路393號5F/12F
2019-08-19 實價登錄成交明細
成交總價 150 萬 12.9 萬/坪 × 11.66 坪
權狀坪數11.66 坪
主建物7.66 坪
公設比22.3%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 11.66 坪
└ 主建物 7.66 坪
└ 公設等 4 坪
土地持分 1.45 坪
0 坪11.66 坪
土地坐落 盛興段 438 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.9 萬/坪
本筆成交 12.9
本棟中位 14.3
光華二路中位 24.9
前鎮區 2019 年中位 18
比本棟中位 低 10%比光華二路中位 低 48%比前鎮區 2019 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交150 萬
+43%
2026 年推估214 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 64 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）30 萬
貸款（8 成）120 萬
每月月付4,496 元
30 年總利息42 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。