高雄市三民區義昌路80號9F/11F

2019-12-11 實價登錄成交明細

成交總價 380 萬 18.8 萬/坪 × 20.25 坪

權狀坪數20.25 坪

主建物15.66 坪

公設比20.6%

當時屋齡24 年

這筆買到什麼

建物 20.25 坪

└ 主建物 15.66 坪

└ 公設等 4.59 坪

土地持分 1.82 坪

0 坪20.25 坪

土地坐落 獅頭段 2647 地號

成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪

本筆成交 18.8

本棟中位 14.5

義昌路中位 13.7

三民區 2019 年中位 18.8

比本棟中位高 30%比義昌路中位高 37%比三民區 2019 年中位高 0%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2019 年成交380 萬

+58%

2026 年推估599 萬

以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 219 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）76 萬

貸款（8 成）304 萬

每月月付11,389 元

30 年總利息106 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局2房2廳1衛

樓層9F/11F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

備註：做防水及粉刷工程

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。