高雄市三民區鼎強街514號11F/12F
2012-10-29 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 8 萬/坪 × 62.33 坪
權狀坪數62.33 坪
主建物40.22 坪
公設比6.9%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 62.33 坪
└ 主建物 40.22 坪
└ 公設等 22.11 坪
土地持分 8.31 坪
0 坪62.33 坪
土地坐落 覆鼎金段覆鼎金小段 826 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8 萬/坪
本筆成交 8
本棟中位 10.2
鼎強街中位 23.5
三民區 2012 年中位 12.3
比本棟中位 低 22%比鼎強街中位 低 66%比三民區 2012 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。