高雄市鼓山區裕國街333號3F/14F

2022-11-25 實價登錄成交明細

成交總價 738 萬 30.3 萬/坪 × 24.38 坪

權狀坪數24.38 坪

主建物15.44 坪

公設比31%

當時屋齡18 年

這筆買到什麼

建物 24.38 坪

└ 主建物 15.44 坪

└ 公設等 8.94 坪

土地持分 2.89 坪

0 坪24.38 坪

土地坐落 龍中段 239 地號

成交當下的單價比較本筆 30.3 萬/坪

本筆成交 30.3

本棟中位 20.3

裕國街中位 21

鼓山區 2022 年中位 29.5

比本棟中位高 49%比裕國街中位高 44%比鼓山區 2022 年中位高 3%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2022 年成交738 萬

+16%

2026 年推估857 萬

以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 119 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）148 萬

貸款（8 成）590 萬

每月月付22,119 元

30 年總利息206 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局2房1廳1衛

樓層3F/14F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。