高雄市岡山區河堤路二段127號12F/14F
2026-02-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,266 萬 23 萬/坪 × 55.11 坪
權狀坪數55.11 坪
主建物31.15 坪
公設比36.1%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 55.11 坪
└ 主建物 31.15 坪
└ 公設等 23.96 坪
土地持分 10.11 坪
0 坪55.11 坪
價格拆解
成交總價1,266 萬
扣車位後房價1,266 萬
單價 23 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
本棟中位 11.1
河堤路二段中位 12.5
岡山區 2026 年中位 25.6
比本棟中位 高 107%比河堤路二段中位 高 84%比岡山區 2026 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）253 萬
貸款（8 成）1,013 萬
每月月付37,944 元
30 年總利息353 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-03-29 5F/14F 3房2廳2衛 · 55.11 坪 23 萬/坪總 1,270 萬 2023-11-09 10F/14F 3房2廳2衛 · 27.55 坪 10.9 萬/坪總 300 萬 2021-12-04 14F/14F 3房2廳2衛 · 55.11 坪 15.2 萬/坪總 836 萬 2021-09-24 3F/14F 3房2廳2衛 · 55.02 坪 15.2 萬/坪總 835 萬 2019-11-20 9F/14F 3房2廳2衛 · 55.11 坪 12.5 萬/坪總 690 萬 2018-05-08 6F/14F 3房2廳2衛 · 55.11 坪 11.3 萬/坪總 620 萬 2017-01-21 9F/14F 3房2廳2衛 · 55.11 坪 10.6 萬/坪總 585 萬 2016-09-20 11F/14F 3房2廳2衛 · 55.11 坪 11.1 萬/坪總 610 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。