高雄市三民區熱河三街68號9F/14F
2018-05-13 實價登錄成交明細
成交總價 535 萬 17.4 萬/坪 × 30.68 坪
權狀坪數30.68 坪
主建物17.19 坪
公設比35.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 30.68 坪
└ 主建物 17.19 坪
└ 公設等 13.49 坪
0 坪30.68 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 17.1
熱河三街中位 19.7
三民區 2018 年中位 16.5
比本棟中位 高 2%比熱河三街中位 低 12%比三民區 2018 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交535 萬
+72%
2026 年推估920 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 385 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）107 萬
貸款（8 成）428 萬
每月月付16,035 元
30 年總利息149 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：1. 地上權案件
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。