高雄市新興區興華路55號6F/15F
2023-09-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,750 萬 29.7 萬/坪 × 58.96 坪
權狀坪數58.96 坪
主建物33.33 坪
公設比31.4%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 58.96 坪
└ 主建物 33.33 坪
└ 公設等 25.63 坪
土地持分 5.83 坪
0 坪58.96 坪
土地坐落 新興段二小段 1767 地號
價格拆解
成交總價1,750 萬
扣車位後房價1,750 萬
單價 29.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.7 萬/坪
本筆成交 29.7
本棟中位 26.9
興華路中位 22.1
新興區 2023 年中位 23.4
比本棟中位 高 10%比興華路中位 高 34%比新興區 2023 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,750 萬
+18%
2026 年推估2,068 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 318 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）350 萬
貸款（8 成）1,400 萬
每月月付52,450 元
30 年總利息488 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-06-22 13F/15F 3房2廳2衛 · 58.45 坪 33.4 萬/坪總 1,950 萬 2025-03-02 12F/15F 3房2廳2衛 · 41.17 坪 35.2 萬/坪總 1,450 萬 2024-06-29 7F/15F 3房2廳2衛 · 58.35 坪 35.1 萬/坪總 2,050 萬 2024-06-16 9F/15F 3房2廳2衛 · 38.6 坪 34.7 萬/坪總 1,410 萬 2024-05-13 6F/15F 4房2廳2衛 · 64.05 坪 29.3 萬/坪總 1,925 萬 2024-02-05 5F/15F 3房2廳2衛 · 55.95 坪 27.9 萬/坪總 1,560 萬 2024-01-25 2F/15F 4房2廳2衛 · 73.1 坪 29.5 萬/坪總 2,158 萬 2023-02-16 13F/15F 1房2廳1衛 · 41.61 坪 28.4 萬/坪總 1,180 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。