高雄市苓雅區青年一路107之1號12F/15F
2019-06-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,420 萬 26.5 萬/坪 × 53.54 坪
權狀坪數53.54 坪
主建物24.72 坪
公設比35%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 53.54 坪
└ 主建物 24.72 坪
└ 公設等 28.82 坪
土地持分 6.79 坪
0 坪53.54 坪
土地坐落 苓東段 9 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,420 萬
扣車位後房價1,420 萬
單價 26.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.5 萬/坪
本筆成交 26.5
本棟中位 26.4
青年一路中位 26.1
苓雅區 2019 年中位 22.1
比本棟中位 高 0%比青年一路中位 高 2%比苓雅區 2019 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,420 萬
+35%
2026 年推估1,924 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 504 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）284 萬
貸款（8 成）1,136 萬
每月月付42,559 元
30 年總利息396 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-07-01 0房0廳0衛 · 78.69 坪 48.9 萬/坪總 3,781 萬 2023-04-19 4F/15F 2房2廳2衛 · 53.54 坪 35.3 萬/坪總 1,888 萬 2019-08-03 14F/15F 2房2廳2衛 · 53.54 坪 26.9 萬/坪總 1,438 萬 2019-07-30 15F/15F 2房2廳2衛 · 53.54 坪 26.9 萬/坪總 1,438 萬 2019-06-23 9F/15F 2房2廳2衛 · 53.54 坪 27.2 萬/坪總 1,458 萬 2019-05-31 11F/15F 2房2廳2衛 · 53.54 坪 26.4 萬/坪總 1,412 萬 2019-05-27 4F/15F 2房2廳2衛 · 53.54 坪 24.6 萬/坪總 1,318 萬 2019-05-26 7F/15F 2房2廳2衛 · 53.54 坪 25.2 萬/坪總 1,350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。