高雄市大社區文明路17之1號7F/7F

2019-02-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 358 萬 8.5 萬/坪 × 42.22 坪

權狀坪數42.22 坪

主建物27.56 坪

公設比28.5%

當時屋齡24 年

這筆買到什麼

建物 42.22 坪

└ 主建物 27.56 坪

└ 公設等 14.66 坪

土地持分 6.79 坪

0 坪42.22 坪

土地坐落 翠屏段一小段 547 地號

價格拆解

成交總價358 萬

扣車位後房價358 萬

單價 8.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 8.5 萬/坪

本筆成交 8.5

本棟中位 16

文明路中位 13.4

大社區 2019 年中位 13

比本棟中位低 47%比文明路中位低 37%比大社區 2019 年中位低 35%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2019 年成交358 萬

+59%

2026 年推估570 萬

以大社區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 212 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）72 萬

貸款（8 成）286 萬

每月月付10,730 元

30 年總利息100 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房1廳2衛

樓層7F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（3 筆）

2023-11-11 6F/7F 3房2廳2衛 · 43.09 坪 16 萬/坪總 690 萬 2022-07-28 6F/7F 3房2廳2衛 · 43.09 坪 16 萬/坪總 690 萬 2014-01-23 3F/7F 4房1廳2衛 · 42.5 坪 8.7 萬/坪總 370 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

文明路23號 16.8 萬/坪文明路44巷8號 25.6 萬/坪文明路39號 56.3 萬/坪文明路43號 46.4 萬/坪文明路17之7號 11.8 萬/坪文明路17之10號 11.7 萬/坪文明路19之8號 18.9 萬/坪文明路8號 29.6 萬/坪文明路17之3號 11.8 萬/坪文明路38號 21.5 萬/坪文明路44巷4號 21.8 萬/坪文明路41號 20.3 萬/坪文明路65號 32.8 萬/坪文明路37號 22.6 萬/坪

看高雄市大社區文明路17之1號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。